Čo robiť, keď susedov strom presahuje na môj pozemok?
Presahujúce konáre a korene sú najčastejším susedským sporom o stromy. Zákon vám dáva určité právo konať — ale s dôležitými podmienkami, ktoré keď porušíte, budete v nesprávnom vy. Tu je, čo smiete a čo nie.
„Susedov orech presahuje konármi nad našu záhradu, padá z neho lístie a orechy a korene mi dvíhajú dlažbu. Môžem si tie konáre a korene jednoducho odrezať?“
Rýchla odpoveď
Áno, presahujúce konáre a prerastené korene susedovho stromu si môžete odstrániť, ale len šetrne a vo vhodnom ročnom období — nie svojvoľne a nie tak, aby ste strom poškodili. Vyplýva to z § 127 Občianskeho zákonníka (zákon č. 40/1964 Zb.): vlastník sa musí zdržať toho, čo by nad mieru primeranú pomerom obťažovalo suseda, a odstraňovanie koreňov a vetví sa má robiť šetrne a vo vhodnej ročnej dobe. Samotný strom pritom zostáva majetkom suseda — vyrúbať ho nemôžete (Súhlas na výrub dreviny).
Čo smiete a čo nie
| Situácia | Čo platí |
|---|---|
| Konáre presahujú nad váš pozemok | Môžete ich odstrániť šetrne a vo vhodnom období, po dohode so susedom |
| Korene prerastajú k vám a škodia | Môžete ich odstrániť šetrne, aby ste strom neohrozili |
| Chcete strom orezať celý alebo vyrúbať | Nesmiete — je to majetok suseda; rieši sa dohodou alebo úradom |
| Strom je rizikový a ohrozuje váš dom | Riešte cez suseda a úrad; pri akútnom riziku volajte odborníka |
Prečo „šetrne a vo vhodnom období“
Zákon vás chráni pred obťažovaním, no zároveň chráni strom. Ak konáre či korene odstránite hrubo alebo v nevhodnom čase a strom tým poškodíte alebo dokonca spôsobíte jeho odumretie, môžete za škodu zodpovedať vy. Preto rez veďte citlivo, na vhodnom mieste a v období, keď strom zásah znesie — a ideálne po informovaní suseda.
Najlepší postup: najprv dohoda
Aj keď máte právo presahy odstrániť, rozumné je začať komunikáciou. Písomne (aj neformálne) suseda upozornite na problém a navrhnite riešenie. Dohoda predíde eskalácii a pri väčších zásahoch je aj bezpečnejšia. Ak sused nereaguje a presahy vás obťažujú nad mieru primeranú pomerom, máte oporu v zákone.
Najčastejšie chyby
Prvou je zoťať susedov strom alebo jeho podstatnú časť „lebo zasahuje“ — to je zásah do cudzieho majetku. Druhou je hrubý rez koreňov pri plote, ktorý strom destabilizuje a riziko presunie na vás. Treťou je riešiť spor bez akejkoľvek komunikácie so susedom.
Kedy volať odborníka
Keď sú presahujúce konáre hrubé alebo vysoko, keď hrozí poškodenie stromu alebo majetku, alebo keď je strom rizikový. Arborista rez vykoná šetrne a bezpečne a pomôže situáciu doložiť.
Príklad z praxe
Susedova vŕba presahovala nad terasu a zhadzovala konáre. Majiteľ najprv suseda písomne upozornil a dohodli sa na oreze presahujúcej časti. Arborista odrezal len presahy, šetrne a vo vhodnom období, strom nepoškodil a spor sa neopakoval.
Zhrnutie — pri presahujúcom strome
- Zistite, čo presne presahuje — konáre, korene, oboje.
- Najprv upozornite suseda a skúste dohodu.
- Presahy odstraňujte šetrne a vo vhodnom ročnom období.
- Nezasahujte do samotného stromu nad rámec presahov.
- Pri hrubých konároch alebo riziku prizvite arboristu.
Pomôžeme so šetrným riešením
Dohodnite si nezáväznú obhliadku a cenovú ponuku zdarma. Alebo zavolajte a poradíme, ako postupovať.
Často kladené otázky
Môžem si presahujúce konáre nechať, alebo ich musím vrátiť susedovi?
Zákon rieši najmä spôsob odstránenia. O naložení s odrezanými konármi a plodmi sa najlepšie dohodnúť so susedom, aby ste predišli sporu.
Patria mi orechy či ovocie z presahujúcich konárov?
Plody zostávajú spojené s vlastníctvom stromu; spadnuté na váš pozemok bývajú predmetom dohody. Ide o častý zdroj nedorozumení, preto sa oplatí dohodnúť vopred.
Čo ak susedov strom ohrozuje môj dom?
Rizikový strom na cudzom pozemku riešte upozornením suseda a prípadne úradom; pri akútnom ohrození volajte odborníka a zvážte havarijný postup vlastníka.
Môžem odrezať korene, ktoré mi dvíhajú dlažbu?
Áno, šetrne a tak, aby ste strom neohrozili. Hrubé prerezanie nosných koreňov môže strom destabilizovať a preniesť zodpovednosť na vás.
Prečítajte si tiež
–
– (Prevádzková bezpečnosť stromu)
– (Súhlas na výrub dreviny)
O autorovi
Jozef Novák je tvárou značky Stromker, je členom ISA Arbor od roku 2022, a má za sebou tisíce zásahov v korunách stromov aj pri náročných výruboch. Je stromolezec, ktorý k práci pristupuje priamo, férovo a s rešpektom k stromom, majetku aj ľuďom, ktorí mu ho zveria. Nehrá sa na zbytočne komplikované reči — radšej povie veci tak, ako sú, navrhne rozumné riešenie a urobí prácu bezpečne. Klienti na ňom oceňujú ľudský prístup, férovosť a schopnosť vysvetliť aj zložité veci jednoducho — často aj s humorom.